Попри те, що після початку повномасштабної війни капітал масово виводився з України, київський бізнесмен Максим Кріппа ухвалив інше рішення. Замість пошуку безпечних активів за кордоном він зробив ставку на розвиток власної країни. Протягом 2 років його інвестиції перевищили $100 мільйонів, що стало не лише фінансовим вкладом, а й демонстрацією довіри до економічного потенціалу України.
В інтерв’ю Forbes Кріппа поділився своїм підходом до інвестицій та розповів, які галузі вважає пріоритетними. Помітна частина його інвестицій зосереджена в об’єктах нерухомості столиці. На його переконання, навіть у кризові періоди якісні об’єкти залишаються основою для ділової активності та економічного розвитку столиці.
Ринок нерухомості Києва та передмістя: головні угоди та динаміка змін
“Я інвестую лише в унікальні об’єкти — ті, що неможливо відтворити”, — зазначає Максим Кріппа.
У 2023 році він став власником бізнес-центру “Парус” — одного з найвідоміших у Києві. Будівля довгий час залишалася без нового інвестора, і навіть у складних умовах війни Кріппа вирішив укласти угоду. За його словами, ринкова ситуація створила можливість придбати об’єкт на вигідних умовах.
Сьогодні “Парус” працює як прибутковий актив: рівень заповнюваності перевищує 90%, що значно вище за середній показник у Києві, який складає 70-75%. Однак разом із бізнес-центром Кріппа взяв на себе й фінансові зобов’язання. На момент укладання угоди боргова заборгованість будівлі становила близько 600 мільйонів гривень.
Однією з ключових подій для Максима Кріппи стало придбання готелю “Україна”. Бізнесмен переконаний, що ₴2,512 млрд — обґрунтована ціна для цього об’єкта, враховуючи його потенціал та історичну значущість. Крім того, ця угода стала першою великою приватизацією через платформу Prozorro у воєнний період, що привернуло до неї особливу увагу.
“Такі можливості трапляються нечасто. Я повністю усвідомлюю ризики, але водночас бачу перспективу — ці активи у мирний час можуть зрости в ціні вдвічі, а можливо, й утричі. А після оновлення їхня ринкова вартість стане ще вищою”, — ділиться своїм підходом до інвестування Максим Кріппа.
Протягом останніх двох років Максим Кріппа інвестував понад $100 млн у нерухомість в Україні. Основним джерелом фінансування виступила його міжнародна компанія, тоді як із українського боку єдиним гривневим платежем став гарантійний внесок у Prozorro. Всі фінансові операції пройшли перевірку Держфінмоніторингу та Національного банку України, а для укладання угод були отримані необхідні дозволи від СБУ, Служби зовнішньої розвідки та Антимонопольного комітету.
“Мушу розчарувати тих, хто шукає сенсації — жодних тіньових схем чи нелегального капіталу тут немає. Ці кошти могли бути вкладені в активи США, Великої Британії або ЄС, але я прийняв рішення інвестувати в Україну”, — зазначив Кріппа.
Щодо готелю “Козацький”, бізнесмен ухвалив рішення не брати участі в його приватизації. Експерти оцінюють стан будівлі як критичний, а повноцінна реновація, на їхню думку, не має економічного сенсу. Оптимальним варіантом було б демонтувати споруду та звести на її місці сучасний об’єкт, який відповідатиме актуальним стандартам ринку.
Інші активи в бізнес-портфелі
Одним із найрезонансніших придбань Максима Кріппи став елітний маєток у Козині, який він отримав на відкритих торгах у 2023 році. Вартість угоди склала ₴311,11 млн — це на 60% більше за початкову ціну лота. Бізнесмен розглядає об’єкт як потенційну корпоративну базу для Natus Vincere — провідної української кіберспортивної організації.
У його інвестиційному портфелі — кіберспортивний клуб NAVI, студія Maincast, розробник GSC Game World, а також два знакові об’єкти в центрі Києва: бізнес-центр “Парус” і готель “Україна”. Незважаючи на активність на міжнародних ринках, Кріппа продовжує робити ставку на нерухомість і технологічні проєкти в Україні, вбачаючи в них значний потенціал.
Усі інвестиційні угоди Максима Кріппи проходять ретельну перевірку державних регуляторів, зокрема Антимонопольного комітету України, що забезпечує прозорість і відповідність законодавству.
Окрім бізнес-діяльності, він активно займається благодійністю. Через MK Foundation Кріппа підтримує українських військових, а також ініціює соціальні проєкти, спрямовані на допомогу тим, хто цього потребує.
